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Haus Kauf
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
79336 Bleichheim · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 344 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Teil_saniert
- Stellplätze
- 3
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Herbolzheim-Bleicheim, bietet 2 separate Wohneinheiten, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, und steht sofort zur Verfügung.
Idealerweise hat das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder reiner Selbstnutzung, hier wäre alles möglich.
In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche, welche den sofortigen Einzug erheblich erleichtert.
Die EG Wohnung verfügt über einen Zugang zum Balkon, von welchem man auch über eine Treppe in den Garten gelangt.
Dort steht eine überdachte Terrasse für gesellige Stunden zur Verfügung.
Das Bad sowie das Gäste WC im EG, wurden im Jahr 2016 , und das Bad im OG ca. im Jahr 2010 erneuert.
Beide Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche nutzbar sind.
Das Bad im EG besitzt eine begehbare Badewanne.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Beschichtung der Dachziegel im Wert von über 8000 Euro vorgenommen.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine Zentral-Ölheizung , welche im Jahre 2005 erneuert wurde, und eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet.
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung steht der Zentralheizung unterstützend zur Verfügung, und mindert Ihre Energiekosten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Substanz mit einem ansprechenden Raumangebot und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in ruhiger Lage in Herbolzheim heimisch zu werden.
Lage
Bleichheim überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Schwarzwalds und bietet dabei eine überraschend gute Anbindung an die umliegende Region. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und macht eine autofreie Mobilität problemlos möglich. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 14 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Region gelangen.
Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 31 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale sowie internationale Anbindung. Gleichzeitig genießen Sie in Bleichheim die Vorzüge des Landlebens – intakte Natur, frische Luft und ein beschauliches Umfeld, das zum Entspannen und Ankommen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Ausstattung
Voll unterkellert und Zugang zum Garten
Garage
überdachte Terrasse
großer Balkon EG
Solaranlage Warmwasseraufbereitung
Dachziegel neu beschichtet
Begehbare Badewanne im EG für bequemes Ein- und Aussteigen
Sonstige Angaben
Am besten erreichen Sie mich unter meiner Mobilnummer:
0162 52 677 56
Info zu den Visionsbildern:
Bei diesen Bildern befinden sich Möbel im Objekt, welche nicht vorhanden sind. Ebenso teils mit Blumen bestückt, wo sich auch nicht im Garten befinden.
Bei den Originalbildern wurden die Möbel meistens entfernt.
Die Räume selbst sind nicht verändert und im Original zu sehen
Merkmale
- Abstellraum
- Bad Wanne
- Bodenbelag Laminat
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Küche EBK
- Stellplatz Garage
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F , Klasse dieses Objekts
- G
- H
Dieses Objekt liegt in Klasse F.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 182,6 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Öl
- Baujahr
- 1982
- Gültig bis
- 20.05.2036