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Haus Kauf
Attraktives Reihenmittelhaus, perfekt für 4 Familienmitglieder
88481 Balzheim · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnfläche
- 107,2 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstück
- 194,5 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Neuwertig
- Stellplätze
- 2
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem neuwertig präsentierten Reihenmittelhaus, in der idyllischen Gemeinde Balzheim – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen im eigenen Zuhause schätzen. Das gepflegte Grundstück von knapp 195 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die dem Haus eine stilvolle und zugleich alltagstaugliche Note verleihen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Selbstverständlich inklusive Fenster und einem separaten Gäste WC im Erdgeschoß.
Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus auf jeder Etage funktionale und angenehme Wohnbereiche.
Zur Immobilie gehören außerdem:
- Eine Garage sowie ein Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein geräumiger Kellerbereich für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Eine zuverlässige Ölzentralheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in Balzheim.
Lage
Balzheim liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Ulm und Ravensburg. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Biberach verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typisch oberschwäbische Landschaft ein. Wälder, Wiesen und kleine Bäche prägen das Bild und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist Balzheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm im Norden sowie an Ravensburg und Friedrichshafen im Süden. Der Bodensee ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in ähnlicher Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Balzheim und den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die nächstgrößere Stadt Laupheim bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Einkauf, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer Wert auf ein harmonisches Miteinander, intakte Natur und ein solides Gemeindeleben legt, findet in Balzheim einen Ort, der Heimat im besten Sinne bedeutet.
Ausstattung
Am besten erreichen Sie mich unter meiner Mobilnummer:
0162 52 677 56
4,5 Zimmer, Küche , Bad, Terrasse, voll unterkellert
Die Kellerzimmer sind mit modernen Fliesen gefliest.
Ein Zimmer mit Heizung ist zum Gästezimmer ausgebaut worden.
Die Terrasse ist kürzlich mit einem neuen Sichtschutz Zaun umgeben, sowie neu geplättelt worden.
Die Innentreppe im Wohnraum wurde mit edlen Granitplatten ausgestattet.
Integrierte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer sowie einigen anderen Zimmer.
Es wurde eine hoch- und neuwertige Einbauküche verbaut, welche vom Eigentümer abgekauft werden kann. Diese ist nicht im Hauspreis inklusive.
Sonstige Angaben
Bei den sogenannten Visonsbildern werden Möbel, Blumen etc. in die Räume integriert, welche sich nicht im Objekt befinden. Ebenso Terrassenmöbel oder Blumen auf der Terrasse.
Am besten erreichen Sie mich unter meiner Mobilnummer:
0162 52 677 56
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen immer mit vollständigen Kontaktdaten, wie Adresse mit Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten können.
Merkmale
- Abstellraum
- Bad Dusche
- Bodenbelag Fliesen
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz Garage
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F , Klasse dieses Objekts
- G
- H
Dieses Objekt liegt in Klasse F.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 173 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Öl
- Heizungsart
- ZENTRAL
- Baujahr
- 1998
- Gültig bis
- 31.03.2036