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Haus Kauf
Sanierungsbedürftiges Wohnerlebnis mit großem Grundstück im schönen Hitzacker
29456 Hitzacker (Elbe) · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnfläche
- 96,4 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstück
- 1.273 m²
- Nutzfläche
- 168,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sanierungsbeduerftig
- Stellplätze
- 2
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Hitzacker (Elbe) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 96,41 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, die dank ihrer großen Fenster in hellem, freundlichem Licht erstrahlen. Das weitläufige Grundstück von 1.273 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für Ihren ganz persönlichen Außenbereich.
Die helle und einladende Einbauküche macht das tägliche Kochen zur Freude und lässt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses integrieren. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden und Parkett, bieten eine solide Basis, die nach Ihrem eigenen Geschmack erneuert oder ergänzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung des Hauses, die es auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet macht. So kann hier wirklich jeder komfortabel und selbstständig wohnen.
Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem:
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Keller für ausreichend Stauraum
- Separater Abstellraum
Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen damit jedoch die einmalige Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem modernen, zeitgemäßen Zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie dieses Potenzial und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.
Lage
Hitzacker (Elbe) ist eine charmante Fachwerkstadt im niedersächsischen Wendland, die eine einzigartige Lage auf einer Insel zwischen Elbe und Jeetzel einnimmt. Das malerische Stadtbild mit seiner liebevoll erhaltenen Altstadt, dem sagenumwobenen Weinberg und dem renommierten Archäologischen Zentrum verleiht diesem Ort ein unverwechselbares Flair, das Bewohner wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Als Teil der Samtgemeinde Elbtalaue profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Physiotherapeuten umfassend sichergestellt. Familien schätzen die Verfügbarkeit aller Schulformen vor Ort, während Discounter, Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften die alltägliche Versorgung bequem und unkompliziert gestalten.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorbildlich: Der Bahnhof Hitzacker (Elbe) verbindet die Stadt über Regionalzüge mit der weiteren Umgebung, ergänzt durch gut ausgebaute Regionalbuslinien wie die Linie 8000 in Richtung Neu Darchau, Dannenberg und darüber hinaus. So vereint Hitzacker das ruhige Leben in einer naturnahen Idylle mit der Anbindung an urbane Zentren der Region – ein seltenes und begehrtes Gleichgewicht.
Merkmale
- Abstellraum
- Bad Dusche
- Bodenbelag Fliesen
- Garten
- Keller
- Küche EBK
- Stellplatz Garage
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H , Klasse dieses Objekts
Dieses Objekt liegt in Klasse H.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 325,7 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Heizungsart
- ZENTRAL
- Baujahr
- 1969
- Gültig bis
- 07.09.2026