1 / 33
Haus Kauf
Familien Wohntraum in schöner Lage von Alt - Osdorf
22549 Hamburg · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Voll_saniert
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht für ein wohliges Wohngefühl. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 120 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt und damit idealen Platz für die ganze Familie bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche von Poggenpohl ist in die Jahre gekommen, lässt aber keine Wünsche offen und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die eine angenehme Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen jeweils eine eigene individuelle, stimmungsvolle Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum, sodass praktische Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können.
Das Grundstück mit einer Fläche von 162 m² beherbergt einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt und gleichzeitig einen grünen Rückzugsort mitten in Hamburg bietet.
Ihr Auto findet Platz in der zum Haus gehörenden Garage, die sich auf dem Garagenhof direkt vorm Haus befindet. Der Garagenhof wird von einem Eigentümer Verein geführt und verwaltet. Das Grundstück, auf denen die Garagen stehen, ist in Erbpacht.
Dieses top gepflegte Haus ist gemütlich und die Verbindung zum grünen Grundstück, der wunderschön angelegten Wohnanlage und der ruhigen Gegend, machen alles zusammen zu einem idealem Zuhause.
Der Energieausweis gibt einen nach Bedarf ermittelten Wert von 190,8 kWh/(qm), wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Hab ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und stimmen mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin ab.
Lage
Alt - Osdorf ist ein kleiner, gewachsener Stadtteil der Elbvororte.
Vier Minuten fußläufig von unserem Haus entfernt finden Sie alles zum Leben notwendige. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapeuten sind vorhanden, ebenso
unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis hin zum Fachhändler.
In 1o Minuten erreichen Sie das Elbe-Einkaufszentrum.
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Öffentliche Nahverkehr ist annähernd vor der Haustür nutzbar.
Hier ist es grün, hier ist es ruhig und ausgesprochen menschen- und familienfreundlich.
Merkmale
- Abstellraum
- Bad Wanne
- Bodenbelag Parkett
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Küche EBK
- Stellplatz Garage
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F , Klasse dieses Objekts
- G
- H
Dieses Objekt liegt in Klasse F.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 190,8 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Heizungsart
- ZENTRAL
- Baujahr
- 1968
- Gültig bis
- 06.04.2036