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Haus Kauf
Teilsaniertes Einfamilienhaus wartet einzugsbereit auf Sie!
70435 Stuttgart · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Teil_saniert
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stuttgart überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer frisch durchgeführten Teilsanierung aus dem Jahr 2025. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn/Esszimmer sowie Keller für Staufläche und einem Gewölbekeller für Lagermöglichkeiten. Diese Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für Familien oder Paare.
Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Hochwertige Fliesen sowie Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine praktische, noch unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Zusatzinvestitionen.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder auch Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und planbare Energiekosten sorgt.
Das Grundstück umfasst 98 m² und bietet im urbanen Stuttgarter Umfeld einen eigenen Außenbereich für Freizeitgestaltung oder kleine Gartenprojekte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein solides, bereits modernisiertes, Haus in einer der begehrtesten Städte Baden-Württembergs suchen.
Lage
Stuttgart zählt zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Natur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Kesseltal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, vereint die Landeshauptstadt Baden-Württembergs Weltoffenheit mit schwäbischer Gemütlichkeit.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet Stuttgart renommierte Unternehmen wie Mercedes-Benz und Porsche sowie eine Vielzahl mittelständischer Betriebe und Start-ups. Die hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz aus S-Bahnen, U-Bahnen und Bussen sorgt dafür, dass alle Stadtteile sowie das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Der internationale Flughafen Stuttgart verbindet die Stadt mit den wichtigsten Zielen in Europa und der Welt.
Das kulturelle Angebot der Stadt ist beeindruckend: Weltklasse-Museen wie die Staatsgalerie, das Mercedes-Benz Museum und das Porsche Museum, renommierte Theater, eine lebendige Musikszene sowie zahlreiche Festivals und Veranstaltungen machen Stuttgart zu einem pulsierenden Kulturzentrum.
Für Familien bietet Stuttgart beste Voraussetzungen: exzellente Schulen und Hochschulen, weitläufige Parks und Grünanlagen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sichere und gepflegte Wohnumgebung. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von der eleganten Königstraße bis hin zu charmanten Boutiquen in den Stadtvierteln, lassen keine Wünsche offen.
Eine Investition in Stuttgarter Immobilien bedeutet nicht nur den Erwerb von Wohnraum, sondern die Entscheidung für einen Lebensstil, der Qualität, Kultur und Zukunftsperspektive miteinander verbindet.
Merkmale
- Abstellraum
- Bad Dusche
- Bodenbelag Fliesen
- Keller
- Küche EBK
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H , Klasse dieses Objekts
Dieses Objekt liegt in Klasse H.
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 281 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Baujahr
- 1962
- Gültig bis
- 20.01.2036