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DG Badezimmer

Wohnung Kauf

Große, sonnige 5 Zi Wohnung mit Terrasse und Garten

78148 Gütenbach · genaue Adresse auf Anfrage

Wohnfläche
153 m²
Zimmer
6
Grundstück
400 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Zustand
Teil_saniert
Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung im Obergeschoss, die mit ihrer beeindruckenden Wohnfläche von circa 153 m² und sechs Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die Bodenbeläge variieren je nach Raum zwischen hochwertigem Parkett, pflegeleichten Fliesen und praktischem Linoleum und verleihen den einzelnen Bereichen ihren ganz eigenen Charakter.

Zur Wohnung gehört eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug kommt in der Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicher unter.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten auf dem großen Grundstück , der zum Entspannen, Spielen und Genießen der frischen Schwarzwaldluft in Gütenbach einlädt.
Ein weiteres Highlight ist der große, zur Südseite ausgerichtete Balkon, sowie eine überdachte Terrasse, welche zusätzlich noch Windgeschütz ist.

Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Lage

Gütenbach liegt idyllisch im Herzen des Schwarzwaldes, eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften Baden-Württembergs. Das beschauliche Dorf auf rund 900 Metern Höhe bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität fernab von städtischem Trubel – frische Bergluft, weitläufige Wälder und beeindruckende Aussichten inklusive.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Gütenbach gut an die umliegende Region angebunden. Die nahegelegene Stadt Furtwangen im Schwarzwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die renommierte Hochschule Furtwangen. Villingen-Schwenningen als größeres Mittelzentrum ist ebenfalls in überschaubarer Fahrtzeit erreichbar.
Freiburg ist ebenso in ca. 30 Fahrminuten erreichbar

Die Gegend ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Ob ausgedehnte Wanderungen auf gut markierten Trails, Mountainbiking auf abwechslungsreichen Strecken oder Skifahren und Langlauf im Winter – die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Wer den Schwarzwald als dauerhaften Wohnort oder als Rückzugsort vom Alltag sucht, findet in Gütenbach eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und regionaler Verbundenheit. Hier lebt man nicht nur – hier kommt man zur Ruhe.

Ausstattung

  • 1 überdachte und windgeschützte Terrasse
  • 1 großer rundum Balkon
  • 1 Garagen und Stellplatz vor der Garage
  • 1 ausgebautes Schlafzimmer im Dachboden mit Bad und Toilette
  • Dachboden als Wohnraum zusätzlich ausbaubar

Sonstige Angaben

Am besten erreichen Sie mich unter meiner Mobilnummer:
0162 52 677 56

*Visionsbilder sind mit Möbel ausgestattet die sich nicht im Objekt befinden. Die Räume sind original.*
Bitte sind sie so freundlich und übermitteln uns bei Ihrer Anfrage auch Ihre Wohnadresse, inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir für Sie schnellst möglich tätig werden können.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Bad Dusche
  • Bodenbelag Parkett
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Küche EBK
  • Stellplatz Freiplatz

Energieausweis

  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H , Klasse dieses Objekts

Dieses Objekt liegt in Klasse H.

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Energiekennwert
265,1 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1973
Gültig bis
12.04.2036

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